公开招标公告

1. 招标条件

本招标项目北京新华保险大厦办公区维修改造工程（项目编号0733-24174545）已批准建设，项目业主为新华人寿保险股份有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为新华人寿保险股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目名称：北京新华保险大厦办公区维修改造工程

2.2建筑规模：办公楼层3、12、13层墙面共3116㎡更换壁纸，更换踢脚线1171延米；2层走廊地面共1117㎡网格地板进行平整化维修，更新覆盖地毯；对办公楼层四间办公室分隔改造，面积约160㎡；更换大厦地下B1、B2大餐厅墙面2232㎡墙面装饰板，铺设就餐区地面防水胶地面1224㎡，更换踢脚线234米，更换餐厅照明灯具共636套，安装明档不锈钢传递窗，面积约467㎡，改造餐厅一樘电子感应门等项目；B1层高职餐厅更换25㎡墙面镜、更换灯具35套；B1层高标餐厅107㎡顶面修复、更换73㎡墙面墙纸，更换灯具131套；后厨操作间更换398㎡铝扣板吊顶及后厨操作区电气线路增容改造（详见工程量清单）；合同估算价 335万元

2.3建设地点：北京朝阳区建外大街甲12号新华保险大厦

2.4工期： 90日历天，招标人另有要求的以招标人要求为准。

2.5招标范围：B1高职、高标餐厅墙面、地面、灯具改造；拆除更换B2餐厅副食操作间铝扣板吊顶；拆除B2餐厅护墙板、踢脚线；B2餐厅护墙板安装、不锈钢踢脚线安装、电动玻璃门安装、餐厅门自动控制器安装；B2餐厅地胶铺设；B2餐厅明档区电路改造工程；B1餐厅地胶铺设、拆除餐厅护墙板、踢脚线，B1餐厅护墙板安装、不锈钢踢脚线安装，镜面拆除、车边镜面安装；拆除3、12、13层及卫生间通道壁纸，墙面找平、更换壁纸；4间独立办公室分割改造；共15间茶水间定制柜更换安装；工程材料、人工、机械等所有工程。具体详见工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具备建筑装饰装修工程专业承包资质贰级（含贰级）及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表。

3.3业绩要求：投标人近三年内（2021年6月1日至今）须具有已完成的合同额300万元（含）以上装饰装修工程业绩。 

3.4项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程或装饰装修工程专业二级（含二级）及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），未承担其他在建工程。

3.5 信誉要求：

3.5.1供应商应经营状况良好，不存在下列任一情形：

（1）被依法暂停或者取消投标资格；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，财产被接管或冻结或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.5.2最近三年内（2021年6月1日至今）

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